澳洲房子怎么租？哪种方式你Hold得住？

对于未登录或者刚登陆的人来说，怎么选择适合自己的租房方式是一个很实用的话题。当然，一登陆就可以马上买房的土豪金们可以无视这个标题。

鉴于最近有新闻报道“某女生被homestay房东吃豆腐”，小编觉得很有必要跟大家普及一下澳洲基本的租房方式以及个中利弊，供大家斟酌选择。

总体而言，澳洲租房有3个方式可供选择：

1、Homestay：寄宿

2、Share：分租

3、Take：整租

1、Homestay：寄宿

适合人群：刚来澳洲的学生，尤其是年龄较小、父母不陪读的小留学生

优点：包食宿！和本地人一起生活能更好的提高英语和融入社会。

缺点：贵！一周aud250以上起涨！

Tips：

对于新登陆的学生，举目无亲又不差钱的，homestay是最好的适应澳洲的方式。不用愁吃住，还能感受活生生的澳洲淳朴原始的生活方式。算是一段很有价值的人生经验。

不过如果你和寄宿家庭处不来，记得快点申请换一家或者搬到自己喜欢的地方，一点都不困难。

如果不想更换或搬家，有什么意见立即提出来，你不说就等于你接受，他们是不会管你的！

不要脸皮薄，一个人在外自己都不帮自己谁还能帮你！

2、 Share：分租

适合人群：熟悉澳洲环境的、能够独立生活、不介意和室友分享空间的人士

优点：价格适中！人多热闹，碰巧可以找到很多朋友！

缺点：成也室友、败也室友！如果同住的房东或室友相处不愉快，那么天天闹心的情况也会发生。

Tips：

找房子不光要看区是否安全、交通是否便利、房间是否显得很高大上，最重要的是要看同住的人品行如何。
进去之前需要好好核定：

房租几号交？

水电煤网是否包含？

是否有使用限制？例如水电煤网，有些房东虽说包，但是又会有一个月超过多少钱就要多缴费的潜台词；或者有些人会不给你冬天开暖气，等你住进去了才通知不给你使用的情况发生……

是否需要轮流打扫房子？

入住多长时间？

退房提前一个月通知？

……

以上情况或者自己还有什么特殊需要，最好在看房时就打听清楚，进去之前就约定好，免得因为一些疏忽搞得自己住的不开心，小事变大事！

最重要的是：记得按时交房租！拖欠房租肯定不招人待见！

另外每次交房租时都请租房的人写个收据，明算账，没矛盾。

最后要提醒的是，由于退房时需要保持入住时的原样，所以如果你在入住期间破坏了房间的面貌，例如贴了很多挂钩在房内，那么退房时被扣定金就不要愤愤不平了，这是合理的！

3、 Take：整租

适合人群：有能力置办家具电器，希望节省房租开支，不怕麻烦的人士

优点：省钱！租房也是广结良缘的方式。

缺点：学生整租申请不一定会被中介批准。刚Take房子时要投入大笔资金置办家具，开通水电煤网，会有点麻烦。

Tips：

找房时：

整租的话，一般都从realestate和domain这两个澳洲中介网上面找房源。一些华人网站上也会有，但是价格可能会比这两个网上的要贵很多。所有的租房中介店里都可以拿到近期的租房房源，可以直接去取。

处理速度来说，鬼佬中介要等待挺长时间才有反馈。华人中介处理的速度要快很多，头脑也会较灵活。如果你条件不错，一天就能签合同。

澳洲租房一定要申请人去看过房了才能申请。房子都会有设定好的看房日和时间，届时会有专人在房子那里等候接待。如果在预订的看房日凑巧没时间去看的话，不妨去中介付个定金拿钥匙提前看，不要浪费时间。
申请时，需要填申请表，准备好你的护照或驾照、银行证明、工作证明等等，如果不是一个人入住的话，需要把所有人的资料都准备好。
整租一般都要至少1年租约，所以不确定自己在澳洲是否能待满一年的人可以不用考虑。

租房时：
买家具电器别买太差的，要不后面那么多人使用，总是坏了要修理自己也闹心，租客用着也不舒服。

开通水电煤网中介就可以帮忙，或者包给第三方申请，都是免费，省的浪费自己的时间。不过喜欢事事亲力亲为的亲也可以自己申请，因人而异。

找租客：
租房时把所有条件都说明白，不要等人住进来才像逮着冤大头一样随意收钱，只会让别人背后问候你祖上十八代，有什么意思？

收房租时最好提供收据，免得后面说不清！
以上3种方式，各有利弊，仅供参考！

祝大家在澳洲租的愉快，住的开心！

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(图片来自百度）