澳洲父母也帮孩子买房?看看他们都有些什么招

澳洲政府今年的财政预算并没有给首次购房者什么优待，总理谭保在接受采访时曾表示，富裕的父母应该掏钱帮自己的孩子买房。总理此言被许多年轻的澳洲人抨击为“不着边际”、“麻木不仁”，因为不是每一个人都有富裕的父母。事实上，许多父母还在为自己的住房而苦苦挣扎。但是对于那些有能力帮助孩子的父母来说，他们是怎么为孩子买第一套房的呢？

父母赠钱付首付

这是最简单最直截了当的办法，父母帮助孩子克服买房路上最大的一个障碍。首次买房的人需要把自己的钱存在银行，存上一段时间，以让银行评估，表示他们有偿还贷款的能力。对不同的贷款银行来说，政策不同，所要求的存款时限也不同，从三个月到六个月不等。

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用父母的房做抵押

父母并不需要掏钱出来，孩子自己花时间攒下首付款与抵押贷款的保险金。但他们仍然需要向银行证明他们有能力偿还贷款。父母房产的净值中有多少可以用来做为孩子购房贷款的抵押担保，这根据不同的贷款银行而定。

根据Mortgage Choice机构于2015年对1000个首次购房者所做的调查，1.7%的受访者有担保人，这比2013年的0.2%高出了很多。父母做担保有一个风险。当孩子不能还贷款的时，父母作为担保人就要承担责任。因此，父母与孩子应该事先商量好，在出现不可预计的情况时应该怎么办。除了父母之外，兄弟姐妹或亲戚也可以成为担保人。

合伙买房

父母可以考虑与孩子联手买房，分担偿付贷款的负担。就像生意伙伴一样，父母与孩子应该就有关事项达成协议，并且立下文书。

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经济协议

父母可以与孩子制定一个家庭经济协议，并且根据此协议给孩子一笔贷款。比如，父母可以同意借给孩子2万澳元，并且制定一个合法的合同，说明他们希望孩子如何还钱，并且也包括上其它细节，如还钱期限等。

允许孩子在家住

父母可以让孩子在家住，而不必花钱出去租房。如果父母不能负担起孩子的生活费用的话，可以收孩子一部分租金，帮助父母支付房子的贷款、水电费、日常生活开支。

（转自Meltoday;原文标题：澳洲父母也帮孩子买房?看看他们都有些什么招 ；原文链接：http://mel.jinriaozhou.com/content/1452840；版权归原作者所有）