澳洲穷小伙24岁拥6屋 励志逆袭！

据Domain报道，与单亲妈妈在Mount Druitt长大的迪凌（Edward Dilleen）如今成功逆袭，才24岁就已经拥有了6套投资房产。

迪凌之所以这么成功，并不是因为他有一份高收入的工作，或者是有个有钱父母，而是因为他懂得房产知识，也较早为自己设下目标。

他说：“我想买一套自己的梦想家园。我不想再为钱担忧了，从小到大，我都觉得无助，我不想再经历这些。”

高中时，几年来，迪凌都在麦当劳做兼职，闲暇时就读读房产投资书籍，并成功省下了2万澳元。这成为了他的首付，在19岁时购买了新州Tuggerawong的一套138000澳元的公寓。

2年后，他用剩下来的钱和投资房产的溢价购买了南澳Elizabeth South的一套联排别墅，购买价不到15万澳元。

一年后，他又开始买房。从去年1月起的18个月里，他买了四套房，其中包括昆州的3套公寓和南澳的另一套联排别墅。

如今，他的房产总资产为117万澳元，债务水平为69%，还在房产投资公司Binvested从事客服工作，薪金低于5万澳元。虽然他在没进入这家公司前，他就已经建立起自己的资产了。

他说：“我想在26岁前有10套房。”他现在计划着在本年底买第7套房。

他说，虽然收入不高，但是要买很多房子的诀窍在于注重租金收益。

其中，5.2%的租金收益很重要，也就是说，房屋价值中，每10万澳元要有100澳元的周租。

他的目标是总租金收益要超过10%。

迪凌购买的15万以下房产中，很多的租金都超过了250澳元的周租。这样一来租金就抵消了房贷、议会费用、账单和必要的维修费。

这些房产投资，在扣掉费用后，他还剩下每周200澳元。

为了达成购买十套房的目标，他还打算做多一份工作。

然而，Pass Go Home Loans的总经理Jamie Moore说，对于很多人来说，年纪轻轻就投资房产是比较难的。他建议，想要投资的人，最好跟父母住或住在较便宜的地方。

（转自新快网；原文标题：澳洲穷小伙24岁拥6屋 励志逆袭！；版权归原作者所有；图片来自百度）